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楼麵价.11200元平!中和楼麵价首过万 德商6.8亿元拿

来源:H绘生活 时间:2020-05-22 指数:219

两宗地分别位于高新区中和街道、新都大丰片区,使用的是对成都来说已经司空见惯的「最高限价+现场抽籤」规则。其中位于高新区会龙社区的一号宗地虽属于中和片区,但实质上已经划分到近来极其火热的新川板块,引起讨论的火热程度可想而知。此宗地起拍楼麵价达8000元/平,曾被业内解读要拍上两万。

与此相比,二号宗地则显得中规中矩,大丰边缘地带、5602.5元/平的起拍楼麵价...但傍上以南的「龙湖听蓝湾」,且从土地指标上来看,2.0的容积率、超低的商业配比和无任何配建要求也为拿地开发商很大程度上降低了难度。所以据业内分析,这宗地相比起来,显得「更要刚健些」。

果不其然,今日50个拍卖席、10个观摩席全部坐满。据现场了解,共有25个号码牌参与此次竞拍。一号宗地因过高的商业配比,没有激发出竞拍者的热情,未达到熔断线就匆匆成交,成交楼麵价「仅仅」11200元/平,被德商拿下。

一号宗地:

一号宗地凈用地面积30.41亩,用地性质为商业用地兼容二类住宅用地,其中住宅建筑面积佔比应小于50%,为这块土地增设了门槛。

宗地位于高新区红星路南延线东侧,和迎大道(会龙大道)以北、观东三街以南,紧邻龙腾苑小区(安置小区),与中德英伦联邦隔红星路南延线(梓州大道)相望。

四川中原地产网显示,中德英伦联邦二手房报价已过2万元/平,而宗地东侧的中铁城锦南汇新房均价1.2万元/平。

除此之外,宗地周边还有华润时光里和北大资源颐和翡翠府等项目,另外宗地西南侧建有金苹果锦城第一中学,周边有高新新华学校和新怡幼稚园等教育配套,但商业配套的缺乏、紧邻主干道的噪音污染仍是区域硬伤。

交通方面,宗地与捷运1号线华府大道站直线距离约1.2公里,与东侧在建的捷运11号线观东站直线距离约1.6公里。

我们也注意到,按照出让要求,竞得人须配建计容建筑不小于1000平老年大学一处,地面1层面积须大于500平,须有独立出入口。

回溯区域土拍,一年前朗基一举将区域楼麵价拍至7349元/平,打造了朗基和今缘项目。而如今的龙湖九里晴川,2015年9月时拿地仅花费了4400元/平的楼麵价。

记者曾在晚上路过此地,对面「新川」的标誌,即使在暗夜里也熠熠生光。

大丰楼麵价商业用地住宅用地龙大道中学教育污染均价线
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